中古マンションの購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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中古マンションの購入について

2010/09/23 09:35
(
5.0
)

chebuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私の見通しは甘いでしょうか?』につきまして、住宅を購入する前までは頭金をしっかり貯めてから住宅を購入するつもりでいたのに、急に気に入った物件に出会えてしまい、購入を決めるケースは実際には良くあることです。

購入するに当たっての資金計画のうえでは、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで購入できれば、頭金をしっかりと用意することができている分、借入金を少なくすることができますので、毎月のローン負担もその分軽減できることになります。

尚、住宅を購入する場合にもっとも大切なことは、住宅ローンを組んだ場合の手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合となります。

ご夫婦各々の手取り月収金額が分かりませんので一般的な目安を書きますが、ご夫婦で共働きということですからふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、30%ほどに収まるかどうかを確認してください。

この負担割合の範囲内に収まるのでしたら、頭金は十分という訳ではありませんが、住宅を購入しても大丈夫だと考えます。

ご両親も近くに越してきてもらえると、きっと喜んでくれると思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

chebu さん

ご回答ありがとうございます。
手取り月収に占めるローンの割合が30%におさまるかどうか確認を、と具体的にご指摘いただき、ありがとうございました。
一番月収が減った月を考えても、なんとかローン、管理費・修繕積立金など込みで30%以内でおさまりそうなので、銀行の本審査に通れば、前向きに考えたいと思います。

渡辺 行雄

chebuさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

中古マンションの購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/23 03:39

夫30歳会社員、妻(相談者)31歳専門職、共働きでしたが、第一子を来月出産予定で現在産休中です。出産後は来年4月から職場復帰するつもりです(保育園は確保しています)。共働きを続けていきたいので… [続きを読む]

chebuさん (福岡県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

中古マンション購入の優遇策と注意点を 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/23 18:06
改めて、どう感じますか? 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/23 10:10
中古マンションの購入について 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/23 12:04

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