現地に立って感じることも大切 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

- good

現地に立って感じることも大切

2010/09/23 09:22
(
5.0
)

stepy3 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 購入地域を2階建の高さまでしか建築できない地域だとして考えた場合、直射日光が確保できるかどうかについては、冬至の太陽光の入射角約30度から考えると、冬場の南側1階部分の直射日光は望み難いといえます。

ただし、明るさを確保するという目的であれば、プラン次第だと考えます。また、圧迫感に関しては、建築予定の建物の位置に縄を張るなどして現地で感じてみてください。

 一方、その他の気になった点として、道路とどれくらいの高低差があるのか分りませんが、盛り土の有無、将来のご両親との同居、ご自身の将来、売却する場合の社会的なニーズを含めてお考えいただければと思います。

以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。

冬期
冬至
建築
太陽光

評価・お礼

stepy3 さん

ありがとうございます。
道路からは約70cmほどの予定だそうです。
再度プランを考え直してもらいます。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

stepy3 様

ご返信有難うございます。
高低差が70センチ程度であれば問題はなさそうですね。住まいづくりに遠慮は禁物です。納得のいくプランにたどり着くまで頑張ってください。

 EYE-PLUS 西垣戸 重成

(現在のポイント:11pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

日当たり・圧迫感・・・

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/23 00:18

今購入を考えている土地があります。
東接道で間口は13.4mあります。
南北13.4m、東西22mの土地です。(土地に段差がつき、東6mは駐車場)
なので、家を建てる土地は実質東西16mです。
… [続きを読む]

stepy3さん (香川県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

都市計画による高さ制限がありますが、十分とはいえない。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/23 01:35
設計が重要です 小松原 敬(建築家) 2010/09/23 17:33

このQ&Aに類似したQ&A

土地の通行権トラブルについて yustさん  2014-05-13 17:28 回答1件
契約を白紙にしたいのですが・・・ ままがんさん  2009-06-30 11:30 回答2件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
書面での建築工事請負契約締結前の契約成立について samuraijapanさん  2013-07-31 12:18 回答1件