対象:住宅資金・住宅ローン
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持分は原則、出資割合によります
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初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。
恐らく、ローン減税を有利に受けるための方策をお考えではないですか。
ローン減税を夫婦で受けるにはまず夫婦が連帯債務者である必要があります。
これは、みずから希望すれば問題ありません。
問題は登記の持分割合です。
2:1にするには、例えば頭金をご主人200万円、奥様100万円とするなど
しないと贈与税の問題が発生します。
ここをクリアできれば、ローン残高に対して持分割合で按分した額の1%を
夫婦それぞれ控除できます。
団信はフラットは任意ですが、ご夫婦でしたらデュエットがお勧めです。
詳細は私の今日のブログに記載しておりますので、ご参照下さいませ。
フラット35Sをうまく活用して、有意義なマイホームライフをお過ごし下さい。
沼田 順(CFP)
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
評価・お礼
megumi79 さん
2010/10/12 13:54
持分割合と頭金がリンクしていることは知りませんでした。とても勉強になるご回答をありがとうございました。
当初の予定で幸いにも条件はクリアできているようなので安心しました。
デュエットは1.56倍になるんですね。他の生命保険に入ることを考えるとお得なのでしょうか。
将来的に私が仕事をやめることを考えると返って負担がきついようにも思いますが、確かに安心です。
回答専門家
- 沼田 順
- ( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
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この回答の相談
来年夏にマンション購入予定です。
フラット35s対象物件のため、フラット35sでの借り入れを予定しています。
今年の12月末にフラット35sの当初10年間の金利1%優遇の申込期限が来ますので(どう… [続きを読む]
megumi79さん (大阪府/27歳/女性)
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