団体信用生命保険は任意加入! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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団体信用生命保険は任意加入!

2010/09/20 09:34
(
3.0
)

KSK様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、KSK様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35(35S)申込者が急増している事の実態を幾つかの金融機関担当者から入手しております。

2.そのため、ご提案として10年以降の金利未確定な民間住宅ローンよりも、フラット35Sの要件に合致することを前提に是非お勧めいたします。但し、私(FP)が個別相談者のフラット35申込みをお手伝いする中で、以前よりも審査が(貸出しリスク回避のため)厳しくなって来た感じがします。

3.さて、KSK様が危惧されている団体信用生命保険の保険料負担問題は任意加入ですので、フラット35S借入後に他の民間生命保険の逓減定期保険(月払い:フラット35Sより少額な保険料)での加入も一方と考えます。

4.仮に、フラット35Sの団体信用生命保険加入(年払い)であれば、債務残高に並行して保険料(フラット35S=特約料と言います)が減額していきます。

(例)

フラット35S3,000万円、借入期間35年、金利~10年(1.06%)・11~20年(1.76%)・21年以降(2.06%)

・1年目(年払)107,300円⇒2年目以降減額されます。
・35年間(累計)206万円程度


以上

評価・お礼

KSK さん

生命保険については、調べたことが無かったので
色々検索してみます。
どこの生命保険会社でも扱っているのでしょうか?
年払いで払うものなので、支出額が減る方がもちろんいいんですが
なるべく繰り上げ返済をしていこうと思うので、どちらが得かを見極めないといけませんね

ありがとうございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

KSK様へ

住宅ローンに於ける団体信用生命保険は民間生命保険会社の逓減定期保険に類似しております。そして、殆どの生命保険会社がこの商品を取扱っておりますので、既加入先で先ずはご相談されることをお勧めいたします。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

フラット35Sor10年固定or変動

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/20 00:25

借入額3000万を予定してます。

目先の安心欲しさにフラット1本で考えていたんですが、
銀行・HMさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われ
すごく悩んでいます。アドバ… [続きを読む]

KSKさん (愛知県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/20 09:13
私ならフラット35を今はお薦め致します。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/21 03:26
フラットをお勧めします。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/20 07:10
住宅ローンは長期です・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/20 07:19
金利タイプの選択につきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/20 09:26
安心感か投機的なチャレンジか 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/20 10:39
フラット35Sor10年固定or変動 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/09/20 12:56

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