住宅ローン控除と繰上げ返済 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
伊藤 誠

伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除と繰上げ返済

2007/06/30 18:49
(
4.0
)

3,100万円の35年、金利2.9%固定でローンを組み、融資実行直後に100万円を繰上げ返済したときの効果をご存知ですか?
返済期間は1年10ヶ月短縮され、利息の節約は162万円です。
住宅ローン控除の金額と比較をしてください。0が1つちがうぐらい差があります。
ということで、繰上げ返済の効果を得るために、1〜2年に1度ある程度まとまりしだい繰り上げするほうが圧倒的に有利です。10年後までは繰上げ返済用のお金は預金に回しても、利息はほとんどつかないでしょうし、繰上げ返済の効果が激減します。
実際にシュミレーションして比較し、数字で実感してみてください。

評価・お礼

oji123 さん

よくわかりました。ありがとうございます。
シュミレーションして効果を確認してみます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン控除と繰上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/30 15:08

今年の3月にマンションを購入しました。
3,100万円の35年、金利2.9%固定でローンを組み、融資実行直後に100万円を繰上げ返済しました。
今後のライフプランを考えると、2年毎に100〜150万の繰上げ… [続きを読む]

oji123さん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン控除と繰り上げ返済しの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/06/30 15:20

このQ&Aに類似したQ&A

ローンの借り換えを考えています tea115さん  2012-05-19 00:52 回答1件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
返済と住宅控除について あくぅさん  2009-11-05 01:26 回答3件
手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
住宅ローン控除の適用期間について トミー2532さん  2008-02-27 08:59 回答2件