ローン控除と繰り上げ返済しの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン控除と繰り上げ返済しの件

2007/06/30 15:20
(
4.0
)

ojiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローン控除につきましては、あくまでも所得税額控除に過ぎませんので、その効果は限りがあります。

繰り上げ返済につきましては、返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初は返済額のほとんどがローン利息となっています。
繰り上げ返済の資金は元本に充当されるため、その効果は早ければ早いほど有利となります。

よって、繰り上げ返済を優先していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

oji123 さん

どうもありがとうございました。
確かに上限つき1%(後半は0.5%)の控除より、約3%の利息を軽減するほうが効果がありますね。大変勉強になりました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン控除と繰上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/30 15:08

今年の3月にマンションを購入しました。
3,100万円の35年、金利2.9%固定でローンを組み、融資実行直後に100万円を繰上げ返済しました。
今後のライフプランを考えると、2年毎に100〜150万の繰上げ… [続きを読む]

oji123さん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除と繰上げ返済 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2007/06/30 18:49

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