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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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一般的にお金を借りることはハイリスクです

2010/09/18 17:48

mny_20様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご質問の件、番組を見ていないので、前後関係などが分かりませんが、リスクという部分に重点を置いて説明しますと、一般的にお金を借りることはハイリスクです。

例えば、お金を借りて事業を起こすというような場合、その人は、高いリスクをとって、高いリターンを目指すことになります。

これは、レバレッジ(てこ)を使って、資本の何倍もの取引ができるためです。

一方で、お金を借りて失敗したときは、より大きなダメージを受けます。

住宅ローンを組んで家を買うのも似たようなところがあり、一生涯同じ家に住み続ける前提で考えれば、賃貸よりも有利と計算する人は多いです。

しかしその一方で、物件の価格変動リスクや災害リスク、金利変動リスクなどは、自ら負うことになります。

もちろん、収入が予想外に減少して、返済不能に陥るリスクもあります。

これらは、賃貸なら回避しやすいリスクです。

ただ、災害リスクは、損害保険に入ることである程度までカバーでき、金利変動リスクも、上乗せ金利を払って固定金利にすることで回避できます。

団信もリスクヘッジの手法のひとつですよね。

このようにリスクが高くても、金融上の手法により、ある程度までコントロールできる場合があります。

番組の内容は、お金を借りて家を買う場合でも、適切に対処すれば、必ずしも賃貸よりハイリスクではないことの説明だったのではないかと勝手に推測しています。

以上、ご参考になれば、幸いです。

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森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
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※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

賃貸は持ち家よりハイリスクなんですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/18 08:27

昨日、TBSのがっちりアカデミーというテレビ番組で、持ち家と賃貸どちらが良いか?という話題が放送されていました。

放送の中で賃貸は持家よりハイリスクだ、と説明している持ち家派の人… [続きを読む]

mny_20さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸か、持ち家かについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/18 10:19
賃貸はハイリスクとは限りません、寧ろ今後はーー 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/18 10:57
賃貸と持ち家について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/18 11:06
団体信用生命保険について 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/09/18 10:22
ある意味ではそう言えるかもしれませんが・・・ 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/18 12:54
人生の楽しみ方による 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/18 16:51

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