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対象:不動産売買

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

2 good

繰上げ返済とローン控除

2010/09/17 00:14
(
3.0
)

どしゃぶり 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

金利等が不明ですから大体のお話です。
仮に、250万円を期間短縮型で一部繰上げ返済された場合、約4年前後の短縮になると思われます。

一部繰上げ返済による利息軽減効果は、設定金利により大きく違いがありますので確かな返答はできませんが、できる限り早めに一部繰上げ返済を実行する方が得になるケースが多くなります。

一方、年の途中より翌年の1月に一部繰上げ返済を実行された方が、ローン控除額の点では有利になる場合もありますが、これも返済月と金利によります。

ちょっと中途半端な回答となりましたが、ご参考となれば幸いです。

効果
控除
ローン控除
返済

評価・お礼

どしゃぶり さん

非常に分かりやすい説明、どうもありがとうございました。参考にさせていただきます。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

どしゃぶり 様

ご返信有難うございます。
金利が分っていれば、もう少し具体的にお話しできたのですが大雑把で申し訳ありません。
一部繰上げ返済に関する参考コラム(プロファイル内)を掲載していますので、ご興味があればご参考にしてください。

参考コラム
一部繰上げ返済に利用する金額の求め方
http://profile.ne.jp/pf/nishigaito/c/c-44780/

   EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

住宅ローン控除について

住宅・不動産 不動産売買 2010/09/16 23:19

こんにちは。
夫、子供1人の3人家族の31歳主婦です。
3年前に新築を購入し、1000万円の借入を15年ローンで組みました。
繰上げ返済を考えており、合計支払期間10年以上になるように…とは考えているのです… [続きを読む]

どしゃぶりさん (埼玉県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/17 09:04

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