消費者金融と住宅ローン審査 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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宮下 弘章

宮下 弘章
不動産コンサルタント

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消費者金融と住宅ローン審査

2010/09/16 20:00
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5.0
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はじめまして。
横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。

ご質問を拝見させていただきました。
夢のマイホームが実現すると良いですね!

ご質問の内容ですが、ハウスメーカーの方が言うように
住宅ローンが組める可能性は十分にあると思います。

と申しましても、全ての銀行が横並びにOKになるという事ではありません。

ご主人様の場合ですが、
消費者金融からの借入は、少し前まではちゃんと支払いをしていても
借りている事実があるだけで、住宅ローンの審査は通りづらいものでした。

しかし、プロミスが三井住友グループの傘下になる等
金融機関の提携や合併等が多くなってきたので、消費者金融からの借入が
特別視されなくなってきたという流れがあります。

なので、借りていた理由をしっかり答えれば
OKになるケースは多くなってきています。
あとは、金融機関の選別はある程度ハウスメーカーの方に
お任せしたほうが良いと思います。

奥様の場合も特に問題ないと思います。

ただし、一部の銀行ではキャッシングの本数が多かったことが
ローン審査に影響することもあります。
また、一括返済後→直ぐに住宅ローン申込みのタイミングだと
個人信用情報の履歴が消えていない可能性がありますので、
場合によっては完済した事実があっても未完済として審査をする
銀行があります。

なので、ここについても銀行によって全く対応が異なる為、
ハウスメーカーの住宅ローンの経験と実績を頼りに
ある程度お任せしてよろしいのではないでしょうか。

ほとんどのケースで、
申し込む前に営業マンがいろいろな銀行に当たりをつけます。
その段階で、ローンOKになりそうな銀行をだいぶ絞れます。
おそらくですが、そうしていると思いますよ。


では、簡単ですがご参考になれば幸いです。
宮下弘章

銀行
消費者金融
住宅ローン
ローン審査
返済

評価・お礼

kohapi さん

2010/10/01 15:54

ご丁寧は回答ありがとうございました。
先ほど審査結果の連絡があり、無事に融資を受けれることになりました。

本当にありがとうございました。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/16 19:09

結婚し、両親と、同居するために住宅購入を考えています。

しかし、私たち夫婦には借金があります。
主人(30歳)⇒(正社員2年3ヶ月年収340万円)
    車のローン57万円、消費者金融1社に… [続きを読む]

kohapiさん (福島県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/17 16:23

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