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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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申込人=連帯債務者

2010/09/15 14:11
(
4.0
)

megumi79 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 結論から申し上げると、フラット35の申込者がmegumi79様で、ご主人様が連帯債務者になられれば結果は同じです。

megumi79様おひとりで借り入れの審査が通るのであれば、ご主人の所得を提示する必要はありません。

基本的に、借入本人=連帯債務者という立場になりますから、おふたりで取り決めされた返済割合に従って、マンションの持ち分を決められれば良いことになります。

またこの場合、団信利用者も選択(どちらか単独でも、連生でも可)することが可能となります。

以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。

マンション
債務
所得
審査
返済

評価・お礼

megumi79 さん

早速のご回答ありがとうございます。
連帯債務者という制度を知らなかったので、とても勉強になりました。
持分を任意に決めれるのはいいですね。

ただ、私の持分を1000万とした場合、11年目以降に繰り上げ返済で私の分のみを完済することは可能なのでしょうか?その場合の残高、月々返済額の算定はどのようになるのでしょうか?

連帯債務の「持分」と、ペアローンのそれぞれの「ローン」の細かい違いをさらに勉強する必要がありそうです。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

megumi79 様

ご返信有難うございます。
 最優先はローンを分割することなのですね。フラット35と民間ローンを組み合わせたものを考えているのでしょうか。

 連帯債務で借入した場合、ローン控除は持分に比例した残債額でそれぞれが控除できますが、11年目に返済したとしても、ペアーローンのようにふたつの内のひとつが無くなるものではないですから、根本的に使い勝手が違うといえます。

また、ご質問があればご利用ください。

   EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

フラット35sの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/15 13:30

はじめまして。来夏にマンション購入を考えています。

フラット35sの申し込み期限が今年末から来年度末に延長されたので、フラット35sでの融資を考えています。

私は年収430万ほどで、私一人でも… [続きを読む]

megumi79さん (大阪府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35sの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/15 17:03

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