マンション購入の手付金の交渉 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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マンション購入の手付金の交渉

2010/09/15 11:27
(
5.0
)

1)手付金の交渉はすべきです。その交渉の過程で見えて来るものもあります。例えば、そのマンション販売会社の資金繰りが厳しい等の事情があり多めの手付を要求している可能性もゼロとは言えないでしょう。その場合は裏事情が見えてむしろ自分にとって後で見てプラスになると思います。


2)抽選前にすべきと思います。抽選が本当に抽選かも怪しいところですが、購入者としてフェア―に対応してそれで先方がフェア―に対応しないのであればそれまでの関係と考えるべきでしょう。(寧ろその物件は「縁」が無かったもしくは購入しない方が良かったと)


3)あると思います。ただ、もしそうなるのであれば最初から言っておけば良いでしょう。2)と同じ趣旨です。


4)ストレート且つ簡潔に行けば良いと思います。「5%の手付金でお願いしたい、何故なら自分の手持ち資金をある程度確保しておきたいから」・・・等など


全体的な印象としては10%の手付金は他の取引と比べて若干多いという印象ですし、勝手に親からの資金援助を手付の補充にカウントするのはどうかと思います。(もちろん、前もって手付金が出せない人は後回しになる可能性があるんですが・・・と事前に断っての話ならば理解できますが)

資金繰り
マンション購入

評価・お礼

でゅーく さん

向井様
私の質問に対してご丁寧なアドバイスありがとうございます。
ご意見を参考に抽選前に交渉しようと思います。
この代理店は資金繰りが苦しいかどうかは分かりませんが一応名の知れた会社です。
ですので私のような裕福でない小市民から100~200万円多く手付金をとっても相手側に生じるメリットより私に対する印象を悪くしそれが私の友人、知人、同僚への口コミにより評判を下げるというデメリットの方が大きいと思うのですが、代理店側はそうは考えないのでしょうね。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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この回答の相談

新築分譲マンション購入に際しての手付金の金額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/15 00:22

私は3390万円(12月完成予定)のマンションの購入を希望しておりますがその部屋は他にも希望者がいて抽選になるようです。 その抽選は1週間後で公開ではなく売主であ… [続きを読む]

でゅーくさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

手付金 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/09/15 02:13
手付け金の金額について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/15 08:54
手付金の根拠 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/15 12:15

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