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対象:住宅設計・構造

鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

- good

建築期間も考慮すると

2010/09/11 16:59
(
5.0
)

mayneneさん

こんにちは不動産ドクターです。
土地を買って家を建てるには時間がなさすぎる印象です。

必要な時間を申し上げると

1.仮に今希望の土地が見つかったとして
 購入するまでにはローンや様々な手続きで約一カ月要します。
2.建物の打ち合わせについても、(建て売りがいやとのことからすると要望が様々御有りの ようなので)最短でも一カ月から二カ月は要すと思います。
3.建物の間取りが決まってから建築確認申請の図面を描くのに3週間~一カ月程度
4.建築確認を申請してから確認が下りるまでに
(二階建てで)約一カ月~(三階建てで)一ヶ月半
5.地盤改良~着工~完成まで早くて3カ月半~4カ月はかかります。

つまり、今現在、良い土地が目の前にあるとした場合でも6~7カ月程度はかかり、
3月末の入居は厳しいというよりむしろ間に合わない可能性のほうが高いですし、
それ以上に、大事なことを期限に急かされて判断するのは後悔や失敗のもとです。


期限的なことは優先順位が低いのであればその限りではありませんが・・・。




前出しましたが、要望に序列をつけて考えることをお勧めします。

時間
購入
建て売り
確認
手続き

評価・お礼

maynene さん

ありがとうございました。
優先順位をもう少し考えてみたいと思います。
一生に一度の買い物なので満足のいくものを建てたいと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
( 東京都 / 宅地建物取引士 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
03-6410-3630
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産クリニック 不動産総合ドクター

不動産売買にはトラブルや落とし穴がつきもの・・・“重要事項説明”だけではそれらは回避できない。不動産購入売却は人生の一大イベント850件以上のケーススタディーに基づき、細心の注意力と最新の技術で“安全”“安心”“満足”を目指します。

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この回答の相談

3階建て?田舎?建売?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/09/11 13:19

以前こちらで建売にオプションをつけて希望に近づけていくという物件を買って・・と相談させていただいて、結局白紙に戻して、また位置から土地を探している者です。

来年3月に引っ越したくて土地を探し… [続きを読む]

mayneneさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

優先順位を考えて、整理されては。 岩間 隆司(建築家) 2010/09/11 15:30
新築に関する考え方を変えられては如何ですか? 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2010/09/13 01:39
建築家に相談して条件整理から始めては。 市川 均(建築家) 2010/09/13 10:55

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