繰り上げ返済の方法について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰り上げ返済の方法について

2010/09/12 13:32

wansa さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

利息軽減効果だけで申し上げれば、期間短縮方式を利用した方がより大きな効果を得ることができます。

ただし、一概に利息軽減効果が高いから「期間短縮方式が良いです」とは言えません。
どちらを選択するかは目的によっても異なってきます。

将来の利息支払い額を大幅に減らしたい方、住宅ローンを早期完済したい方は期間短縮方式をお勧めいたします。

他方、教育費等で将来の家計に不安がある方 や 一時的に収入が減少する方、金利上昇等により支払いがきつくなってきた方は返済額軽減方式をお勧めいたします。

その時々の状況に応じて使い分けていただき、メリットを存分に享受してください。


以上、ご参考になりましたでしょうか

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効果
不動産
教育費
住宅ローン

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藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰り上げ返済の方法を教えて下さい。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/11 12:02

来月から住宅ローン(3000万円、元金均等)の支払いが始まります。
私が借りた銀行は、変動金利が0.875%(1.6%の優遇がありました)で、繰り上げ返済の方法は、返済額軽減と期間短縮の両方が使… [続きを読む]

wansaさん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済の基本は期間短縮型です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 12:29
基本は期間短縮型ですが 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/13 08:21
繰り上げ返済の方法について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/13 10:27
住宅ローン控除(10年間)のメリットを考慮して! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 17:58
リスクを見極めて選択 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/11 18:31

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