Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
繰上返済の基本は期間短縮型です
初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
住宅ローンは元金均等型にしたとしても、まずは総支払額を減らすために
利息の軽減を計る必要があります。
この場合、上記のように２つの方法がありますが、利息軽減効果が大きいのは
明らかに期間短縮型です。
同じ金額を借りたとしても２５年返済と３５年返済では、２５年返済の方が
総支払額は少なくなりますね。
従って、ボーナス分は期間短縮型に回しましょう。
また毎月自動的に返済額軽減型にするのも良いですが、返済額が苦しくないのであれば
毎月分はぴったり払い、余分をボーナス分にプラスするほうが利息軽減効果は大きいです。
以上、ご参考になりましたら幸いです。
沼田 順
私のブログで住宅ローン返済や今後の金利動向について解説しております。
よろしければ、ご訪問下さいませ。（日本ブログ村連続１位です）
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
来月から住宅ローン（3000万円、元金均等）の支払いが始まります。
私が借りた銀行は、変動金利が0.875%（1.6%の優遇がありました）で、繰り上げ返済の方法は、返済額軽減と期間短縮の両方が使… [続きを読む]
wansaさん （大阪府/37歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
