返済に余裕がある方の借り入れ方法 - 沼田 順 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

- good

返済に余裕がある方の借り入れ方法

2010/09/10 20:04
(
4.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

質問文を拝見する限り、かなり余裕があるように
お見受けしますので、できるだけ利息が少なくなる
方法をご案内します。

まず繰上返済されるのであれば、変動金利でも問題ないと思います。

住信SBI銀行では変動金利の利率は年0.975%ですので
そちらを検討されてはいかがでしょうか。
繰上返済手数料も無料で保証料や団信保険料もいりません。

また元金均等返済を選択するほうが利息の減り方は早いです。

返済期間は余裕があるといっても、きつきつの期間にするよりは
多少余裕を持たせたほうが良いでしょう。

以上、簡単ですがご参考にしていただけますと幸いです。

沼田 順

銀行
期間
保険
返済
選択

評価・お礼

andy3 さん

早速のご回答ありがとうございます。
ネット銀行は審査に時間がかかるとか。大手都市銀行では元金均等返済が無いところが多いとか聞きますが、
実際はどうなのでしょうか?

沼田 順

高評価、ありがとうございます。

ネット銀行に関しては、特に住信SBI銀行は申込が殺到している関係もあり
新規であれば1ヶ月半以上かかっています。
利用されるのであれば、あらかじめハウスメーカーに伝えておいた方が
よろしいかと思います。

また元金均等返済は3メガバンクでは、みずほ銀行に設定がありません。

他行でも元金均等返済の利用者が少ないため、設定があるかどうかは
事前にご確認されることをお勧めします。

沼田 順(CFP)

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの新規借入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/10 19:10

注文住宅で家を建てるにあたって土地の売買契約を控えており、
住宅ローンの借入先を検討しはじめています。

土地と建物の総額:11,000万円
自己資金:4,000万円
借入額:7,000万円
返済期間:2… [続きを読む]

andy3さん (東京都/43歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン利息を減らすには 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 09:26
住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 09:34
住宅ローンの新規借入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/09/12 12:29
返済総額(含む利息)を抑えるのであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 07:56
返済計画に余裕があることが条件 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/11 18:50

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について りりりんごさん  2016-01-18 16:07 回答1件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
住宅ローン申し込み期間中や決済後について めいぷるぱぱさん  2009-11-25 18:53 回答2件
住宅ローンの選定 はるちょさん  2008-02-29 23:20 回答3件
4800万円のローン べっくさん  2013-10-18 21:31 回答1件