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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入時の手付け金の件
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ｍａｔｓｕｋａｉさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『やはりせめて手付け金＋αくらいは現金で用意しないと話にならないでしょうか？』につきまして、実家の土地に建物を購入するのではなく、工務店さんに依頼して建物を建ててもらうのですから、契約行為としては不動産売買契約ではなく、建築工事請負契約書となります。
よって、お金の支払い方法も売買契約とは多少なりとも異なってきます。
売買契約の場合は、ご記入されているとおり契約締結時に手付け金を支払うことになりますが、工事請負契約の場合は着手金を支払うことになります。
また、売買契約の場合は残金を建物の引き渡し時にまとめて支払うことになりますが、工事請負契約の場合は、出来高払いとなりますので、工事の途中で何度か支払いが発生しますので、手元資金がない場合は、融資先の金融機関とも相談して、つなぎ融資を行ってもらうことになりますので、工務店さんや融資先の金融機関とも十分に相談して、途中から資金ショートにならないようにしておく必要があります。
よって、まず工務店さんと十分に打ち合わせを行うようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
matsukai さん
ご回答ありがとうございました。
お恥ずかしい事に勉強不足で・・・。
工事請負契約の場合は出来高払いで、途中で支払いが発生するのですね。
一度工務店とよく話し合ってみたいと思います。
渡辺 行雄
ｍａｔｓｕｋａｉさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
実家の敷地内に家を建てる話が出ています。
全て込みで１０００万円の小さな家を建てる予定で、先日工務店に可能かどうか聞きに行きました。
何とか出来そうとの返事をもらったのですが、貯金が無い… [続きを読む]
matsukaiさん （東京都/30歳/男性）
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