将来借り手、買い手が付くかどうかについて。 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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将来借り手、買い手が付くかどうかについて。

2010/09/06 11:50
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5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

将来借り手、買い手が付くかどうかについてですが、詳細がわからないので正確にお答えは難しいのですが、山手線の駅から徒歩5分圏内ということであれば賃貸においては、特に問題はないかと思います。売却においても問題はないと思われます。
考え方の一つとしては、motch77さんが5年後、10年後、その建物が古くなってもほしい物件であるかどうか、借りたい物件であるかどうかを考えるといいでしょう。

ちなみに私が中古マンションを購入するときの判断基準は
1、駅から徒歩5分圏内であること
2、施工会社が大手、準大手であること
3、マンションの管理がきちんとできているかどうか。
4、修繕積立金が計画通り積み立ててあるかどうか。
5、2重床、2重天井であるかどうか。
6、周辺の環境
7、生活に便利なところかどうか。 
8、間取り               など。

購入
環境
計画
中古マンション
生活

評価・お礼

motch77 さん

売却(中古物件購入)時の判断基準、参考になりました。
また、自分が5年後10年後でも借りたい、売りたいと思うかどうかの客観的な見方を、というのはなるほどそうかと思いました。
人生で一番の大きい買い物で、つい興奮して冷静さを欠いてしまいそうなので、周りの意見を参考にしつつ検討を続けたいと思います。
どうもありがとうございました。

辻畑 憲男

高い評価ありがとうございます。
また、何かありましたらご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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この回答の相談

将来借り手、買い手がつくでしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2010/09/06 01:00

東京、山手線の駅から徒歩5分圏内の比較的静かな立地に、間取り1K(約29平米)のマンション購入を検討しています。
金額等は問題なく返済していける範囲だと考えていますが、将来的に(5年後… [続きを読む]

motch77さん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸であれば、まずは立地条件です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/06 01:49
将来借り手、買い手について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/06 10:29
将来の賃貸や売却を考えを中心に考える場合は慎重にご検討を-- 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 15:23

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