離婚後のマンション売却について

ｃｈｉ＿ｒｙｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『査定では、１，５００万円らしいのですが、そのうち３割を請求することはできるのでしょうか？』につきまして、ｃｈｉ＿ｒｙｏさんの３割の持ち分の内容がひとつのポイントになりそうです。

頭金だけを出資した場合と、ｃｈｉ＿ｒｙｏさんも３割相当額分を住宅ローンを組んだ場合では、融資先の金融機関の取り扱いが大きく異なることになります。

頭金だけを出資しているのでしたら、３割相当額の持ち分を放棄するだけで済みますが、ｃｈｉ＿ｒｙｏさんも３割相当額の持ち分の住宅ローンを組んでいた場合、連帯保証人になっていますので、１，５００万円で売却できてもまだ残債が残ってしまった場合、連帯して残債分を引き続き返済しつづけることになってしまう可能性があります。

また、１，５００万円の売却代金でご主人様が自分の住宅ローンだけを完済してしまった場合、ｃｈｉ＿ｒｙｏさんだけの住宅ローンが残ってしまう場合もあります。

よって、ご主人様に連絡をして、詳細を確認する必要があると思われますし、弁護士さんにも相談する必要があるかも知れません。

尚、万が一、１，５００万円で売却することで、多少なりとも売却益が出るのでしたら、法的な根拠はありませんが、これからかかる養育費の一部として請求してみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄