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対象：不動産売買
回答数： 1件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン審査について
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- 5.0
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さとみれろさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『現在の借り店舗の家賃を払えるので、安いマンションの家賃ならば払えますが、審査に通るか分かりません。』につきまして、自営業の場合、住宅ローンの審査に当たっては過去２年間あるいは３年間の確定申告書類に基づき、収入を審査することになります。
また、収入につきましては売り上げではなく、経費を差し引いた後の金額となりますので、この点にも注意が必要です。
自宅兼店舗の場合、自宅面積の割合が店舗面積を上回っていないと、住宅ローンを利用できない場合があります。
尚、自営業の方が住宅ローンを組む場合、ローンの審査のうえからも民間の金融機関からの融資ではなく、フラット３５を利用することになると思われます。
サラリーマンの方と比較した場合、自営業の方の住宅ローン審査は多少なりとも厳しくなりますが、頑張ってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
さとみれろ さん
渡辺様 ご回答ありがとうございます。店舗は自宅の一室のみ利用するので大丈夫そうです。
あとは少しでも利益を上げるようにがんばりたいと思います。有難うございました！
渡辺 行雄
さとみれろさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
現在、自営業で子供が一人、旦那はいません
店の年商は約２５０万でもうすぐ３年目になります
６９０万の安いマンションを購入して、自宅兼店舗を考えています。
経費などを引くと利益はほとんどあ… [続きを読む]
さとみれろさん （熊本県/37歳/女性）
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