別の角度でお答えしますね

2010/09/03 09:02

: (; 5.0; )

はじめまして。たくさんの専門家がお答えしている中でのやり取りを拝見して
その流れからご質問にお答えしますね。

まず、建築家との家造りが高くつくと思われているようですが、それは一概には
言えません。例えば、工務店で設計などをしても５０万円〜８０万円くらいは
実質設計にお金を費やします。

それに対して、ローコスト住宅を売りにしている建築家の中でも、設計料を１８０
万円くらいから設定してやっておられるところもあります。そうなると差額は１００
万円くらいでしょう。

建築家はご質問いただいた素材などを全世界からピックアップしてきて、予算的に
似合う素材を見つけ出すのが好きです。（←多くの場合）

このプロファイルにもそういったことを得意でやっている建築家もいることでしょう。

土地が条件付きのようですから、土地の条件を外してもらうか、土地を変えるか、
それともどうしてもその土地が気に入っているようでしたら、建築家に入ってもらい
その工務店さんから設計分の経費を引いてもらい計画をすすめるかになるでしょう。

現状のままではご要望通りにほぼならないと思いますので、ここを１つのターニング
ポイントにされて進められることをお勧めします。

八納啓造

専門家プロファイル

工務店

建築家

条件

設計

評価・お礼

maynene さん

アドバイスありがとうございます。
やはり不信感や不安を持ったまま進めていくのはイヤなので先ほど白紙にしたいと言ってみました。
他に気になる土地があるのでそちらを聞いているのですが、前回の土地より500万高くなるので
希望通りの家が建つかどうか不安はありますが気が合わない担当とお別れ出来るのはとても嬉しく思っています。
1500万では建築家にお願いするお家は無理ですよね。
ありがとうございました。

八納啓造

評価ありがとうございます。
このプロファイルの情報が役立って何よりです。

後、最後のコメントで１５００万円で建築家に家をお願いするのは無理ですか？
というご質問ですが、土地代以外に残り１５００万円なのでしょうか？

それとも土地代以外の諸経費（火災保険料、住宅ローン保証料、登記費用など最低でも２００万円）
を除いて１５００万円でしょうか？

もし、１５００万円が経費を含めてだとしたら残り１３００万円ぐらいになり、建築家抜きにしたと
してもご要望の家自体が全く建たない可能性がありますので、お伝えしておきますね。

もし、建築家との家づくりを考えたい場合は、土地探しをする前に声をかけて、自分の欲しい家の
大体の金額を出してもらい、それから総額から引き算をして土地に使える費用を見るというのが
ベターですので、良かったら参考にしてみてくださいね。