建築家が協力したら、、

はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
　私の経験した同じような事例を紹介しますので、参考にしてください。
その建て主さんが目に付けた土地は、ある工務店が所有する土地でした。分譲地ではなく１宅地のみで、いわゆる「建設条件付き宅地分譲」ではなく、「出来ればうちでお願いします」といった工務店の営業スタンスでした。そこで、その工務店は私の知っている方だったので、私に連絡があり、「デザインを重視するお客さんがいるので協力して欲しい」と依頼でした。結果、土地契約の前に私が建て主さんと面談し、建て主さんに気に入ってもらい、「土地の契約」成立。その後私と「設計監理契約」締結し、設計図が出来た段階で、その工務店に工事金額の見積をしてもらい、金額を調整し合意、「建築請負契約」を締結して着工し、無事完成しました。
　この経験からは、その建築会社に以前あったであろう「デザイナー住宅」を設計する能力は今は無いのであれば、設計は別途建築家に依頼するのも一つの解決策だと思います。もちろん、前提としてその建築会社に、きちんとした建築家の設計に見合った建設の能力があることが前提です。それがないようだったら、解約の道を探った方が良いかもしれないですが。
　「建売の金額から何百万円か上乗せして契約した」というのがちょっと気になりますが、それは建売住宅として購入したという事でしょうか。
　もし、もっと詳しいご説明が必要であれば、直接メールでご相談いただいても構いません。上記事例の完成した家の写真を添付します。