住宅ローンの組み換え、借り換えについて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの組み換え、借り換えについて

2010/08/29 11:32
(
5.0
)

こんにちは てっちんさん
ファイナンシャルプランナーの前野です

借り換えで断られた理由は「担保割れしている」ということですが、
その他の理由がないのであれば、他の金融機関で借り換えできる可能性があります。

担保割れしていても借り換えできる金融機関は実際に存在します。
金融機関によって、審査の基準が異なりますので、担保割れでも
借り換えが可能かどうか、いくつかの金融機関に
事前相談をして見てはいかがでしょうか?

また、現在借入している金融機関での組み替えは基本的に断られます。

金融機関は金儲けのプロです。新規のお客様の獲得には一生懸命ですが、
既存の借り入れ客に対して、金利を下げれば儲けが減りますので
基本的には対応していません。

ただし、てっちんさんが他の金融機関で借り換えしてしまうと、
その金融機関にとっては取引がなくなってしまいますので、
一番損をしますので、交渉の仕方次第では、対応してくれることもあります。

交渉の仕方については、別途ご連絡ください。

てっちんさんの参考になれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
住宅ローン
借り換え
担保
審査

評価・お礼

てっちん さん

ありがとう御座います。参考になりました。銀行に相談してみます。

前野 稔

前野 稔

このたびは、高評価いただきありがとうございます。

本文でも書きましたが、銀行は本当にてっちんさんの立場に立って一番いい方法を考えてくれていますか?
銀行に相談に行く前に、てっちんの立場で考えてくれる第三者の専門家に相談してみることも視野に入れてみてください。
私でよければ、またご連絡ください。

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この回答の相談

住宅ローンの組み換え、借り換えがしたいのですが・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/28 20:27

最近金利が下がったので住宅ローンの組み替えがしたいのですが、私が借りている金融機関では組み換えがしてもらえません。新築の注文住宅を35年ローン3400万円で10年固定2.35… [続きを読む]

てっちんさん (愛知県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの組み替えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/29 09:52
住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/29 10:43
住宅ローンの組み換え、借り換えがしたいのですが・・・ 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/28 22:48

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