住宅ローン組み合わせ - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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住宅ローン組み合わせ

2010/08/26 11:56
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5.0
)

ご指摘の通り確かに20年前の過去変動金利を選択して今まで来ていれば全く問題ないでしょうが、これから35年の事は誰も分からないのでベストは固定を長期返済分に変動を期限前返済分に考えて借りられるのが良いと思います。


(ちなみに20年程度で見るとバブルの時だけ金利が高い様に見えますが、戦後日本はインフレでしたので戦後バブル期まではずっと高金利でした。)


上記の質問に関してですが、不動産会社の担当のスキルとやる気に大きく依存する事になります。


ただ、ご自身で勉強されて対応されるのも良いでしょう。恐らくそのA銀行にこだわるからその様な組み合わせが出来ないのであり、他の銀行であれば固定金利と変動金利の組み合わせは出来るはずです。


もし、不動産会社の担当が前向きでなければご自身で住宅ローンの相談窓口に数行行かれる事をお勧めします。数行当られれば住宅ローンはこういうものかという事が分かると思います。(ただ、多くの金融機関が変動を勧めるとは思います。)

不動産会社
不動産
住宅ローン

評価・お礼

vg17s5jp さん

ご回答ありがとうございました。
担当の方のスキルややる気に関しては(クールな方で)測りかねます。
可能であれば夫婦それぞれの給与振り込みの銀行と、A銀行の相談窓口へ行ってみようと思うのですが。
(可能であればご回答をお願いします)
不動産会社のほうを通さず直接行っていいものなのか?その時提携ローンの話は出していいものなのでしょうか?
(3行とも、提携ローンの候補?でした)

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

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この回答の相談

マンションを契約し、事前審査中です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/26 00:51

3月に子供が生まれたのをきっかけに、7月よりマンション購入を
検討し始め、たまたま便利な所に条件の良いマンションがあり
先日、契約し住宅ローンの事前審査の申し込みをしてきました。
… [続きを読む]

vg17s5jpさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン金利の考え方 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 01:28
住宅ローンの相談方法 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 08:30
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 08:31
先ず、その(事前審査)結果を確認されること! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 07:57
適用金利は融資実行時のもの 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/26 11:09

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