適用金利は融資実行時のもの - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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適用金利は融資実行時のもの

2010/08/26 11:09
(
4.0
)

vg17s5jpさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


一点だけアドバイスさせていただきます。

 ほとんどの住宅ローンは、融資実行時の金利が適用されますので、vg17s5jpさんの場合は2012年3月時点の金利が適用される予定とになります。

これから1年半ほど時間がありますから、経済情勢や金利動向を睨みながらジックリとご検討ください。焦って確定さあれる必要はなく、今後の変更も差支えありあせん。

簡単ですが、ご参考のひとつになれば幸いです。

融資
変更
住宅
確定
住宅ローン

評価・お礼

vg17s5jp さん

ご回答ありがとうございます。
マンションのモデルルームをまわる中、即入居可の物件を選択肢に入れた時期もあり
今から思うと、一年半時間があるのでよかったかなとも思います。

ぜひ、じっくり検討してみたいと思います。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

vg17s5jp 様

 ご返信有難うございます。

いずれの住宅ローンがvg17s5jp様の返済計画に合致するものか、一覧表を作成し比較検討されることも有効です。申込手数料や一部繰上げ返済の最低可能額や手数料、そして団信や保証料の有無とその金額などがポイントとなります。

 また、キャッシュフロー表(下記コラム参照)を利用されれば、将来の金利上昇を考慮した場合のリスクや固定金利の妥当性などが確認いただきやすくなります。一部繰り上げ返済のタイミングや返済可能金額も含めて、金利選択の助けになるものと思います。

では、住まいづくりを楽しんでください。

参考コラム(プロファイル内)
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法!
http://profile.ne.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/

キャッシュフロー表で確認、変動金利のリスクの落とし穴!
http://profile.ne.jp/w/c-39919/

     EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

マンションを契約し、事前審査中です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/26 00:51

3月に子供が生まれたのをきっかけに、7月よりマンション購入を
検討し始め、たまたま便利な所に条件の良いマンションがあり
先日、契約し住宅ローンの事前審査の申し込みをしてきました。
… [続きを読む]

vg17s5jpさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン金利の考え方 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 01:28
住宅ローンの相談方法 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 08:30
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 08:31
住宅ローン組み合わせ 向井 啓和(不動産業) 2010/08/26 11:56
先ず、その(事前審査)結果を確認されること! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/26 07:57

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