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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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金利や手続き(申込み・登記)等えを考慮して!

2010/08/25 07:13
(
5.0
)

choCola@様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、choCola@様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35(連帯債務型)又はフラット35(仮にご主人さま)と民間(仮にchoCola@様)とのペアローンの判断につきましては、

・途中繰上げ返済やその他を明確に分けるのであれば、フラット35と民間のペアローンは良いと思いますし、対応も可能と考えます。

・しかし、特別な理由がなければ、金利や手続き(申込み・登記)等えを考慮してフラット35(連帯債務型)のみでの申込みをお勧めいたします。

2.又、ご主人さまが退職金等で一括完済する場合、その時点の残債(特にchoCola@様の持分)で贈与税が掛からない様にするために、お近くの税務署で事前に相談されてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

choCola@ さん

お返事ありがとうございます。
繰上返済はできるだけがんばってやるつもりです。
やはり、フラット35(連帯債務型)がよいようですね。
何とか夫の定年前までに払い終えられるようなプランにしたいと思います。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

choCola@様へ

高評価を頂き有難うございました。
現状、フラット35(又は35S)の申込者が民間の住宅ローン(長期固定金利型)に比べ増加率がアップしているそうです。それに並行して実行後の延滞等も増えてきているため、金融支援機構の審査が以前より厳しくなっているそうです(フラット35の取扱金融機関から聴取)。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

共働きの住宅ローンの組み方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/25 06:03

新築のため、住宅ローンの利用について検討しているものです。

夫婦(夫40歳、妻38歳)で借入を考えています。
そこで、以下の点がわかりません。

(1)フラット35で夫婦収入合算… [続きを読む]

choCola@さん (青森県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

共働きの住宅ローンの組み方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/02 09:17
2種類のローンを組むメリット 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/25 12:21

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