トランクルームはいかがでしょうか。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:商業建築デザイン・設備

トランクルームはいかがでしょうか。

2010/08/25 09:49
(
4.0
)

fuji_sally さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。

基本的に、立地条件がよくても 住居やオフィスでの
地下室単独でフロア貸 というのは きびしいですね。
‥この規模ですと、計画の段階から 1階〜地下階の
 メゾネット形式での借室のほうがよかったのかも。

店舗としての賃貸と考えても、1階部分が駐車場では
お客さんがはいりづらい。(いはゆる ヒキがない。)
ましてや飲食の店舗となると、ダクトスペースの確保
やグリーストラップの設置など、設備的なハードルが
あることも多いです。

そこで、上階の各テナントさんに
トランクルームとして 借りませんか?
‥ともちかけてみてはどうでしょう。

4階建でこの規模ですと、(想像するには)EVはない
でしょうから、地下のトランクルームは便利でしょう。
複数のテナントさんが共有するとなると、計量や鍵の
ことなど、クリアさせる問題もありますが、なんにも
使われないよりは、地下室も しあわせでしょう。

ひとつの アイディア として。

テナント
計画
地下室
条件
賃貸

評価・お礼

fuji_sally さん

この度はアドバイスありがとうございます。
トランクルーム、弊社でも一番これが現実的なアイディアではないかと思っています。
早速検討してみます。
ありがとうございました。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

オフィスビルの空き室(地下)利用について

法人・ビジネス 商業建築デザイン・設備 2010/08/24 14:35

はじめまして。
中小企業の不動産管理を担当しています。
現在、オフィスビルの地下1Fが空き室になっており、テナントが決まらず困っています。
この不況では通常のオフィス賃貸では… [続きを読む]

fuji_sallyさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

レンタルオフィスなどいくつかの提案 石川 嘉和(建築家) 2010/08/24 17:00

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