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対象:老後・セカンドライフ

新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

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40代マンションを買うべきか否か。

2010/08/21 16:41

naranjaさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

住宅購入の際のローン返済額と、賃貸家賃との比較検討される事は住宅のきっかけでもあります。ただし「現在の家賃と同額の返済で・・・」と言う不動産販売は営業トークとして一歩引いて判断する事をお勧めします。
理由としては 
1 金利計算が現在の低額な変動金利になっている場合がある(最低金利・最長返済期間での計画など)
2 購入時・購入後の支出が馬鹿にならない(登記・仲介手数料・所有時の固定資産税など)
3 購入後の価格の下落は所有者が負担(ハードとしての陳腐化)
4 ローン設定時の団信加入など(加入審査)

など様々な賃貸と住宅購入の差があります。

ただし、現在の低金利と政府の住宅購入推進諸施策は利用の価値アリです。naranjaさんは老後の生活設計を見越した住居の確保も考えられているのでしょう。
一度リタイアメントも合わせたご相談をされてみては如何でしょう

賃貸住宅家賃
設計
固定資産税
住宅購入
ローン返済

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この回答の相談

40代マンションを買うべきか否か。

人生・ライフスタイル 老後・セカンドライフ 2010/08/21 00:33

現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。
現在会社から4万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。
年収は700万くらいです。
定年後は郊外に暮らしたいと考… [続きを読む]

naranjaさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

決断でしょう。決断出来ない場合は 福士 祐一(保険アドバイザー) 2010/08/21 15:01
マンション購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/21 19:02
マンション購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/22 20:37
家賃補助があるなら賃貸でいいかもしれません。 梅谷 晃司(不動産コンサルタント) 2012/11/28 01:18
マンションを買うべきか否かにつきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/21 05:52
無理なく住宅ローン返済が可能な物件であれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/21 07:50
キャリアプランから考える「持ち家か賃貸か」 藤原 純衛(転職コンサルタント) 2010/08/21 17:42
無理のない範囲なら購入してもよいのでは? 新沢 奈穂子(宅地建物取引主任者) 2010/08/21 18:54
難しい課題ですね。 道廣 和男(ISOコンサルタント) 2010/08/22 00:35

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