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対象:老後・セカンドライフ

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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無理なく住宅ローン返済が可能な物件であれば!

2010/08/21 07:50

naranja様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、naranja様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの8月金利)

1.定年(60歳)までに2,500万円のマンション購入して、住宅ローン借入及び返済をすると仮定した場合、

住宅ローン2,000万円、期間18年、金利2.93%(全期間固定金利型)、返済負担率35%以下、自己資金500万円、諸費用は別途、他の債務考慮せず

・毎月の返済額  119,256円
・年間の返済額1,431,072円
・返済負担率20.44%
・諸費用130万円程度(仲介料、ローン保証料、登記料、その他)

*マンション管理費等(毎月の固定費)は考慮しておりません。

2.naranja様のライフプランをイメージして、定年後は住宅ローンが完済してどのように物件を活用するかは、その時の状況に合せることが重要かもしれません。

3.さらに、物件購入で色々な不安(地震等発生)があると思いますが、火災保険(基本保険)及び地震保険(特約)の加入は生活保全上必要と考えます。

4.naranja様のご年齢から高額マンション購入されることは如何かと思いますが、無理なく住宅ローン返済が可能な物件であれば、お勧めいたします。

以上

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この回答の相談

40代マンションを買うべきか否か。

人生・ライフスタイル 老後・セカンドライフ 2010/08/21 00:33

現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。
現在会社から4万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。
年収は700万くらいです。
定年後は郊外に暮らしたいと考… [続きを読む]

naranjaさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

決断でしょう。決断出来ない場合は 福士 祐一(保険アドバイザー) 2010/08/21 15:01
マンション購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/21 19:02
マンション購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/22 20:37
家賃補助があるなら賃貸でいいかもしれません。 梅谷 晃司(不動産コンサルタント) 2012/11/28 01:18
マンションを買うべきか否かにつきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/21 05:52
40代マンションを買うべきか否か。 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/21 16:41
キャリアプランから考える「持ち家か賃貸か」 藤原 純衛(転職コンサルタント) 2010/08/21 17:42
無理のない範囲なら購入してもよいのでは? 新沢 奈穂子(宅地建物取引主任者) 2010/08/21 18:54
難しい課題ですね。 道廣 和男(ISOコンサルタント) 2010/08/22 00:35

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