無理なく住宅ローン返済が可能な物件であれば！

naranja様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、naranja様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考：三井住友BKの８月金利）

１．定年（60歳）までに２，５００万円のマンション購入して、住宅ローン借入及び返済をすると仮定した場合、

住宅ローン２，０００万円、期間１８年、金利２．９３％（全期間固定金利型）、返済負担率35%以下、自己資金５００万円、諸費用は別途、他の債務考慮せず

・毎月の返済額　　１１９，２５６円
・年間の返済額１，４３１，０７２円
・返済負担率２０．４４％
・諸費用１３０万円程度（仲介料、ローン保証料、登記料、その他）

＊マンション管理費等（毎月の固定費）は考慮しておりません。

２．naranja様のライフプランをイメージして、定年後は住宅ローンが完済してどのように物件を活用するかは、その時の状況に合せることが重要かもしれません。

３．さらに、物件購入で色々な不安（地震等発生）があると思いますが、火災保険（基本保険）及び地震保険（特約）の加入は生活保全上必要と考えます。

４．naranja様のご年齢から高額マンション購入されることは如何かと思いますが、無理なく住宅ローン返済が可能な物件であれば、お勧めいたします。

以上