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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
慎重に他社さんの査定をとってから行動しましょう！
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きゅま様、タカラシンコーの佛坂です。
住宅の購入に踏みきられたようですのお答えいたします。
まずは、購入先行でのスタートのようですね。
売却充当の部分があると思われますので手数料に惑わされないようにしてください。
まずは、販売価格（希望価格）と実販売価格（契約金額）の差があるはずですのでよく住宅メーカーに確認してください。
他社さんにも査定を依頼してください。
その際にお住まいのマンションの実際の売買事例を一緒に添付してもらってください。
その上でどこに頼むかを比較検討されては如何でしょうか？
いずれにしても買い先行の場合は、売却の期間が比較的短く、売却の完了の時期を制限されてしまいます。
慎重になさって下さい。
評価・お礼
きゅま さん
わかりやすい回答ありがとうございました。
追加で質問なのですが、今の夫の収入に私が収入合算すれば、４７００万円の借り入れは可能なのでしょうか？
返済できるあてはあるのですが、最初にまとまった資金を用意することが難しいため、できれば収入合算でも借りられれば借りたいと思っています。
また連帯債務の収入合算の場合、夫婦２人とも住宅ローン減税は受けられますか？
佛坂 好信
早速のご返信、有難うございます。
所得控除について
収入合算の場合、主たる債務者のみ控除できます。
ペアローンの場合は、ご主人様と奥様のそれぞれローン金額と持分にあわせて控除されます。
ベターな方法が見つかると良いですね！
回答専門家
- 佛坂 好信
- （ 東京都 / 不動産コンサルタント ）
- タカラシンコー 代表取締役
お客様が「本当に納得できる不動産取引」をめざして。
基本は、「お客様第一」です。不動産・相続のご相談は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えや不動産と相続等のご相談をさせていただいております。お客様の立場・視点で考えてアドバイスさせていただいております。
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この回答の相談
私は現在２７歳で、勤続６年目（会社名は伏せますが、一流企業とよばれている会社です）です。
５月まで約１年半うつ病で休職しており、６月から復職しました。
休職する前の年収は３５０万円… [続きを読む]
きゅまさん （愛知県/26歳/女性）
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