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対象：住宅・不動産トラブル
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅新築と土地の問題について
コロさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『二世帯で住む住宅を建てるため、そのような形で建てて不都合がないか心配なのです。』につきまして、ご両親の土地を借りてその上に住宅を建てることは、世間では良くあることですから、あまり心配する必要はないと考えます。
尚、ご両親の提供する土地を担保に住宅を建築する場合、融資先の金融機関からは担保提供に関する承諾書の提出を求められることになると思われます。
担保提供される土地につきまして、多くの場合、ご両親が亡くなったときに相続により取得することになります。
また、一定の要件を満たしていれば、相続時精算課税制度を利用することができる可能性がありますが、土地がご両親の名義となっていますので、適用できるかどうかは最寄りの税務署で確認していただく必要があります。
尚、離婚した場合の取り扱いや死亡した場合の取り扱いにつきましては法定相続という方法もありますが、残念ながら詳細がわかりませんので、アドバイスはできかねます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この度、私たち夫婦と夫の母親（父親は他界）と二世帯住宅を建てることとなりました。
その際、私（妻側）の親より土地を無料で貸与して、将来的に父が亡くなった時に私達に相続をしてあげ… [続きを読む]
コロさんさん （静岡県/35歳/女性）
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