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対象：住宅・不動産トラブル
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志田 茂
建築家
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あらゆる状況を想定し書面を交わす など・・
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志田茂建築設計事務所 志田です。
http://s-coco.net/
土地の一部を購入できるなら、それに越した事はありませんね。
ただ、その場合には、分けた土地のどちらも、道路に２ｍ以上接しなければいけません。
が、「形状より分割することは難しいです。」とありますので、そうゆう状況ではないのでしょうか？
建築関係の方にご相談されていての結果ならば、正しいのだと思いますが、まだであれば、資料を持って一度ご相談されてみるといいと思います。
地元の行政の 建築課 に土地の図面を持っていけば、教えてもらえる話でもあります。
また、、、法的な具体的なお話はできないのですが・・・
あらゆる状況を想定し、書面を、お父様と交わしておくという方法もあるかもしれません。
場合によっては、借地契約を結ぶという方法もあるのかもしれません。
完全２世帯住宅の場合、２つの住戸が内部でつながっていないと、建築法規的には、その建物は 共同住宅（もしくは 長屋） としてみなされます。（共同住宅の基準に即した建物にしなければいけません）
（一応、地元の行政の建築課にご確認ください）
不幸な事態になった時には、お母様の部分はそのままで、ご夫婦の部分は賃貸に、という事も考えられます。
そんな事も「あらゆる状況」の中に入れて考えてみてください。
評価・お礼
コロさん さん
土地は間口狭く長い土地なため制限もありそうことがよくわかりました。二世帯のため課題も多いですがこれから勉強していきます。丁寧に回答いただきありがとうございました
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
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コロさんさん （静岡県/35歳/女性）
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