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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの審査について
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査についてですが、総合的に判断されます。よって査定を出してみないとわかりません。総合的にとは、年収（自営業の場合には売り上げから必要経費を引いた額）、借入額、自己資金の額、物件の担保価値、お仕事の業種、勤続年数、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
ご主人様の場合には、自営業ですのでサラリーマンよりも査定は厳しくなります。奥様の延滞についても不利にはなります。
今後どうしたらいいかについてですが、ご主人が過去の延滞などについてご存知であるならば、一度査定を複数の金融機関に出してみるといいでしょう。過去の延滞などを知られるのがまずいのであれば、5年から7年購入を待ち、自己資金をためて購入するかになってくるのではないでしょうか。住宅購入の自己資金の理想は、物件価格の2割＋諸費用です。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
だいきまま さん
ご丁寧なご返答有難うございました。
今あるローンを完済し、数年かけて貯蓄して信用情報がホワイトになる頃にまた考えたいと思います。
有難うございました。
今あるローンについて、延滞なく返済しておりますが、これも返済後5年通過しなければ住宅ローンは無理でしょうか？
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
初めて質問させて頂きます。
家族3人（夫43歳私41歳子供3歳）で賃貸マンションに居住6年目を
迎えます。
そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問… [続きを読む]
だいきままさん （大阪府/41歳/女性）
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