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対象：住宅資金・住宅ローン
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馬渕＠しあわせデザイン
建築プロデューサー
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住宅ローンは、ライフプランとキャッシュフロー作成を行ってから。
栄の中日ビルで、住宅相談センターを運営している馬渕です。
ここには、毎月600組の保険相談の方がお越しになり、数十組の住宅相談があります。
住宅相談では、必ずと言って良いほどが、「住宅ローン選び」がテーマの一つになります。
住宅ローンは、選び方ひとつで、返済総額が200万円以上変わってしまいます。
また、購入する物件により、税制優遇策の適用も変わります。
また、購入する物件が、ほんとに良いものかどうかが不安な方が多く、その調査（ホームインスペクション）を依頼されることもあります。
いずれにしても、一生一度の大きな買い物であり、人生において、大きなお金の動く時です。
生命保険を始め、教育資金や老後資金まで含めて、家計の総合見直しを行うチャンスです。
その見直しで、毎月の支出の使途、最適な保険への組み替えにより、住宅ローンとして返せる額が増えれば、借りられる額も増やすことができます。
単純に住宅ローンの金額云々に悩む前に、まずは、ライフプランとキャッシュフローのシミュレーソと保険などの切り替え、そして、最適な住宅ローンの設定を考えられることをお勧めします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、新築の戸建物件を契約しています。
銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。
生活は可能でしょうか。物件… [続きを読む]
aki1783さん （愛知県/30歳/女性）
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