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馬渕@しあわせデザイン

馬渕@しあわせデザイン
建築プロデューサー

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住宅ローンは、ライフプランとキャッシュフロー作成を行ってから。

2010/08/21 23:01

栄の中日ビルで、住宅相談センターを運営している馬渕です。


ここには、毎月600組の保険相談の方がお越しになり、数十組の住宅相談があります。

住宅相談では、必ずと言って良いほどが、「住宅ローン選び」がテーマの一つになります。


住宅ローンは、選び方ひとつで、返済総額が200万円以上変わってしまいます。

また、購入する物件により、税制優遇策の適用も変わります。

また、購入する物件が、ほんとに良いものかどうかが不安な方が多く、その調査(ホームインスペクション)を依頼されることもあります。


いずれにしても、一生一度の大きな買い物であり、人生において、大きなお金の動く時です。

生命保険を始め、教育資金や老後資金まで含めて、家計の総合見直しを行うチャンスです。


その見直しで、毎月の支出の使途、最適な保険への組み替えにより、住宅ローンとして返せる額が増えれば、借りられる額も増やすことができます。

単純に住宅ローンの金額云々に悩む前に、まずは、ライフプランとキャッシュフローのシミュレーソと保険などの切り替え、そして、最適な住宅ローンの設定を考えられることをお勧めします。

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ライフプラン
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ローン選び

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この回答の相談

住宅ローンの返済は可能ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/18 08:58

現在、新築の戸建物件を契約しています。
銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。

生活は可能でしょうか。物件… [続きを読む]

aki1783さん (愛知県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

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住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/21 18:01
毎月、預貯金は可能ですか? 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/18 09:53
頭金0円で購入するのは危険です。 中原 秀樹(不動産業) 2010/08/18 12:32
住宅取得にあたっては念入りなシミュレーションを 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/18 17:30
その目標(漠然としない具体的なもの)とする数値を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/19 07:48

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