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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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その目標(漠然としない具体的なもの)とする数値を!

2010/08/19 07:48
(
5.0
)

aki1783様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、aki1783様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご夫婦とも正社員(そして、aki1783様は勤務を継続する)で年収合算500万円として、フラット35借入を想定いたしますと、

年収500万円(合算)、フラット35 3,030万円、期間35年、金利2.575%(全期間固定金利)、返済負担率35%以下、他の債務考慮せず

・毎月の返済額  109,542円
・年間の返済額1,314,504円
・返済負担率 26.29%

2.そこで、住宅ローン以外の家計費(食費・公共料金・保育料・保険料・その他)の内、住宅ローンや保育量料及び税金等(固定的な出費)を除いて、今回の自宅購入を契機に家計費を見直されることをご提案いたします。その目標(漠然としない具体的なもの)とする数値を3.3万円(11万円-7.7万円)とされてはいかがでしょう。

3.この目標に努力すれば、不安なことも多少払拭されると思います。


以上

評価・お礼

aki1783 さん

1についてはまさにほぼそのような金額でのローンを組みました。そうですね、3万3千円なら何とかできそうな気がしますし、お互いに、補足にも書いたようにプラスアルファな部分も月にいくらかありますので、その金額については期待をせず、常にその分は貯金にまわせるよう勤めていきたいとおもいます。購入を決めた後にこのご意見を確認したのですが、前向きな意見を頂き、希望が出てきました。有り難うございます。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

aki1783様へ

高評価をいただきまして有難うございました。
物件購入後(新生活後6ヶ月後を目途)に、家計費の変化を見てはいかがでしょうか。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

住宅ローンの返済は可能ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/18 08:58

現在、新築の戸建物件を契約しています。
銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。

生活は可能でしょうか。物件… [続きを読む]

aki1783さん (愛知県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

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毎月、預貯金は可能ですか? 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/18 09:53
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住宅ローンは、ライフプランとキャッシュフロー作成を行ってから。 馬渕@しあわせデザイン(建築プロデューサー) 2010/08/21 23:01

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