固定金利の選択の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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固定金利の選択の件

2010/08/21 17:40

marveric52さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『フラット35sが選択できる状況下で、ネット銀行を含む民間銀行独自の固定金利ローンを選ぶメリットは何かあるのでしょうか?』につきまして、marveric52さんが利用する予定の住宅ローン商品は長期固定金利ということでしたら、ローン金利の面からもフラット35sが民間の金融機関の長期固定金利と比較しても、有利となります。

また、繰り上げ返済手数料もネット銀行では無料となりますが、フラット35sでも5,000円ほどで済みますので、それほど差がある訳ではありません。

尚、民間の金融機関の長期固定金利商品の場合、繰り上げ返済金額は1万円からでも可能となりますが、フラット35sの場合は100万円からと、まとまった資金が必要となる点だけは使い勝手が少々悪いかも知れません。

尚、フラット35sの場合、ローン金利が抑えられていることもあり、総返済額も民間の金融機関の長期固定金の商品よりも少なくて済みますので、フラット35sを利用することができるのでしたら、利用することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

固定金利の選択について(フラット35s vs 民間独自ローン)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/17 23:01

2011年2月引き渡し予定物件(フラット35s適合)の住宅ローンについて現在、比較検討しております。

将来的な、資金計画の立て易さから全期間固定金利を考えていま… [続きを読む]

marveric52さん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

返済計画により検討を 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/18 18:04
固定金利の選択について(フラット35s vs 民間独自ローン) 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/18 00:00
将来のライフプラン等と視野に入れながら! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/18 07:54

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