テナント管理の委託には、いくつかのメニューがあります。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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テナント管理の委託には、いくつかのメニューがあります。

2010/08/18 10:39

SOCIUS 岩間隆司 ともうします。
土地活用を主旨とした、賃貸集合住宅の企画・計画をおこなってます。
建て主のかたには、完成した集合住宅のテナントの管理を業者さんを
紹介することもあります。

テナント管理の業者さん
業務の内容によって、いくつかのメニュー を用意しているはずです。
たとえば、テナントの募集業務だけをおこなう。
‥その場合、家賃の入金管理は、建物所有者のかたがおこないます。
あるいは、各テナントさんの家賃の入金まで管理する。
あるいは、空室の有無にかかわらず家賃(‥の一部)を入金保証する。
‥いはゆる家賃保証(サブリース)というかたちですね。

どんなメニューで、テナント管理を委託するのかは、
建物所有者のかたの考え方次第ということです。

テナント管理を委託する
デメリットは、やはり(メニューによりちがいますが‥)費用でしょう。
メリットのさえたるところは、テナントさんとのトラブル回避でしょう。

私自身も、賃貸集合住宅の管理を委託しておりますが、テナントさんの
審査や契約、入退室まで、比較的スムーズでたすかります。

もち は もちや です。
信頼のおける管理業者さんに、ある程度まかせてみてはどうでしょうか。

http://www.socius.co.jp

企画
計画
住宅
土地活用
賃貸

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

テナント管理を外注したい

法人・ビジネス 商業建築デザイン・設備 2010/08/17 14:53

事業拡大に伴い、テナントの管理を外部に委託したいと考えています。
その際のメリット・デメリットやリスクを知りたいのですが、
どのようなことが考えられるでしょうか。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

管理委託内容によります 佐嘉田 英樹(不動産コンサルタント) 2010/08/19 18:17
外部委託は費用負担に応じたリスク回避ができる 石川 嘉和(建築家) 2010/08/19 23:22

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