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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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シュミレーション後にご判断を!

2010/08/16 12:32
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3.0
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なおはるさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 まずご質問に対する回答ですが、総支払額を考えた場合、返済期間が5年間短縮できれば総支払額は100万円以上違ってきますからメリットがあるといえます。


ただしこの判断は、将来のお子様の学費や車等の出費等を考慮に入れたシュミレーション後にご判断いただく方がご安心だといえます。


どのようなシュミレーションかは下記のコラムをご参考にご覧ください。


 一方、既に建築中ですから本審査も早々に融資承認を取っておいてください。


また、フラット35の団信にはご夫婦が共に加入できる夫婦連生団信(デュエット)がありますから、その他任意の生命保険と合わせてご検討されて於かれることをお勧めいたします。


これはどこまでリスクを加味するかによりますが、例えば、ご主人様おひとりが団信加入者の場合、なおはるさんに万が一のことがあった場合の返済リスクを何でカバーするかを考慮するものです。


以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。


参考コラム
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法!
http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/

夫婦
生命保険
保険
審査
キャッシュフロー

評価・お礼

なおはる さん

ご回答ありがとうございます。
5年間短縮のメリットは大きいですよね。
シミュレーションは頭の中でしていたつもりですが、実際に出してみた方がよさそうですね。
改めてきちんと考えたいと思います。

フラットなので、本審査は建物検査が終了して適合証明が取れてからになります。
ただ、仮承認が出ているので、建物さえパスすれば融資は大丈夫だそうです。
また、一応、団信はデュエットで申し込みしております。
ありがとうございました。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

返済期間について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/16 10:21

現在、家の建築中です。
フラット35sの20年引き下げタイプで、2,400万の借入で仮承認がおりています。
主人と私と連帯債務で支払いは35年、ボーナス払いなしです。
月々の返済は当初10年は7.5万程度、11年~20年… [続きを読む]

なおはるさん (熊本県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済も大事ですが・・・。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/16 15:55
返済期間について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/18 17:58

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