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対象：遺産相続
新谷 義雄
行政書士
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祖父の遺産相続
2010/08/17 09:30
luminさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。
３０年前の家屋相続の件ですが、お父様所有の家屋は相続でluminさん達が相続しています（登記は対抗要件ですので、所有権自体は移転しています）
さて、土地は叔父さんの名義でしたら、家屋所有の為の土地使用権（借地権や、使用貸借など）が存在したと思います。お子様であるluminさんに家屋の所有権と共に、家屋解体を約したお父様と、叔父さんの間での家屋解体・撤去の「債務」も相続しているのでしょう。
結論ではuminさん姉妹が解体費用を負担しなければならないでしょう。解体費用が拠出されない場合は他の相続財産から相殺される提案も妥当だと思いますが、luminさん側で解体業者の依頼、費用捻出でも構いません。具体的な法的な争いや、判断の相違がある場合は弁護士などの専門家の意見も参考にしてみて下さい。
解体費用は土地の形状や、全面道路、重機の搬入具合、業者によって違いますが、１坪４万～８万円程度でしょう。
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この回答の相談
このQ&Aの回答
お答え
羽柴 駿(弁護士)
2010/08/16 16:14
相続と解体は別々のお話
西垣戸 重成(不動産コンサルタント)
2010/08/17 10:22
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