祖父の遺産相続 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

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祖父の遺産相続

2010/08/17 09:30

luminさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

30年前の家屋相続の件ですが、お父様所有の家屋は相続でluminさん達が相続しています(登記は対抗要件ですので、所有権自体は移転しています)
さて、土地は叔父さんの名義でしたら、家屋所有の為の土地使用権(借地権や、使用貸借など)が存在したと思います。お子様であるluminさんに家屋の所有権と共に、家屋解体を約したお父様と、叔父さんの間での家屋解体・撤去の「債務」も相続しているのでしょう。

結論ではuminさん姉妹が解体費用を負担しなければならないでしょう。解体費用が拠出されない場合は他の相続財産から相殺される提案も妥当だと思いますが、luminさん側で解体業者の依頼、費用捻出でも構いません。具体的な法的な争いや、判断の相違がある場合は弁護士などの専門家の意見も参考にしてみて下さい。
解体費用は土地の形状や、全面道路、重機の搬入具合、業者によって違いますが、1坪4万~8万円程度でしょう。

登記
遺産相続
遺産
財産
土地

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この回答の相談

祖父の遺産相続

人生・ライフスタイル 遺産相続 2010/08/15 15:34

祖父が生前住んでいた旧家の解体費の負担についてご相談します。

祖父が生前住んでいた旧家の名義は父(30年前死亡)となっています。
祖父が他界し、旧家を解体することになっていますが、解体費の負担を
叔… [続きを読む]

luminさん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

お答え 羽柴 駿(弁護士) 2010/08/16 16:14
相続と解体は別々のお話 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/17 10:22

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