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眞岩 靖浩

眞岩 靖浩
住宅ローンアドバイザー

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フラット35なら検討の余地があります。

2010/08/14 00:18
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5.0
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初めまして。
モーゲージプランナーの眞岩です。

結論として、フラット35であれば融資の可能性はあるかと思います。

ただし懸念点としては、ご主人様の確定申告の内容です。
確定申告で損失を出している状態では融資の可能性はほぼ無くなります。
(この状態は、企業決算で置き換えると赤字決算であり、破綻している状態と見なされます)

審査において個人事業主の場合、確定申告書の提出を求められることはないですが(一般的に)
その内容に連動した納税証明書の提出が求められるため、その内容は審査されます。

フラット35の審査では、窓口金融機関と住宅金融支援機構の2段階の審査があり、
一度、機構の審査で否認された場合、窓口金融機関を変えても、審査を通すのは困難になります。
お申し込みの際は、一度専門家の方にご相談されることをお勧め致します。

プランナー
納税
申告書
融資
住宅

評価・お礼

oiak3535 さん

早々にご返信いただき、大変有難うございます。
確定申告はまだしていないため、どういった申告内容になるかしっかり把握しきれていませんが、主人の場合経費がさほどかかっていないので赤字となる事は無いと思います。
ただ最終的な所得額が年収の何割になるかは、まだ把握していませんが。。
一度、機構の審査で否認されると困難なのですね、、専門家を交えてじっくり検討を進めたいと思います。

眞岩 靖浩

眞岩 靖浩

評価いただきありがとうございます。
oiak3535様ご夫婦の今後のライフプランが実現できればいいですね。

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この回答の相談

個人事業主の住宅購入

住宅・不動産 不動産売買 2010/08/13 22:35

現在の夫婦の手取年収は下記の通りです。
■主人(36歳):(29万円×12ケ月)+臨時収入40万円位 ⇒ 390万円位
■私(32歳):310万円
貯蓄額はまだ400万円しかありませんが、主人が30代のうちに住まいの購入を考えてい… [続きを読む]

oiak3535さん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35が一人親方に向いています! 佛坂 好信(不動産コンサルタント) 2010/08/13 23:09
夫婦共同購入の形で、確りとしたライフプランを銀行に示せばーー 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/13 23:22
個人事業主の住宅購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/08/14 15:14
住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/17 09:18

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