Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
夫婦共同購入の形で、確りとしたライフプランを銀行に示せばーー
- (
- 5.0
- )
不動産中心のFP野口です。
一般の個人融資で、非正規社員は審査が厳しいのが現状です。ご主人単独では有利な条件が出ない可能性があります。
２人で年収７００万ですから、２，１００～２,３００万円の住宅ローンは無理な計画ではないでしょう。
oiak3535様が直ぐ退職などをほのめかすことは、マイナスです。「ご主人が安定的に収入が得られ、年収が増加するまで私は頑張る」と言ったほうが、良いと思います。
都内で１戸建は場所にもよりますが、２，０００～２，５００万円の物件は資産価値は得られるほうではないです。銀行も担保としては厳しいでしょう。未だマンションのほうが新築、中古を問わず評価が良いでしょう。
具体的な、ご夫妻のライフプランを作成し（FP)、堅実性を銀行に示すのが良いでしょう。
住宅金利は、１％を切る条件を引き出しましょう。
個別の件は、http：//www.iriscon.co.jp
評価・お礼
oiak3535 さん
早速のご返信有難うございます。
追記で質問させてください。
勤務先2社中1社は毎月の所得税の支払いがなされてないようです。
（恥ずかしながら把握していませんでした）
その場合1社分の所得額：約260万円+個人での収入：平均40万程度が審査対象となりますか？（合計手取年収300万程度）
その場合ど借入はどれくらいでしょうか。。
野口 豊一
追記の返信遅れました。
ご主人１人の３００万円の年収のみでは、最大で１，５００万円のローンが可能でしょう。
これも、３年間の納税証明が必要です。
蛇足ですが、何故マイホームをするのか、賃貸と比較が重要です。今朝（８月１４日）の朝日新聞topで無理なローンを戒めています。是非ご一読ください。
生活に合った住宅は、マイホームより、賃貸で考えましょう。私もこの主張者です。
今後、人口減少で都市部を含め、高齢化、住宅余剰が顕著になります。マイホーム主義は高度成長時代の遺物です。
回答専門家
- 野口 豊一
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
現在の夫婦の手取年収は下記の通りです。
■主人(36歳)：(29万円×12ｹ月)+臨時収入40万円位 ⇒ 390万円位
■私(32歳)：310万円
貯蓄額はまだ400万円しかありませんが、主人が30代のうちに住まいの購入を考えてい… [続きを読む]
oiak3535さん （東京都/31歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
