住宅ローンの選び方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの選び方について

2010/08/11 17:36
(
5.0
)

mle05035さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『変動金利と固定金利の違いが今イチ分かりません。』につきまして、住宅ローンを組む場合、変動金利や短期固定金利の場合は、住宅ローン金利が低くて済みますが、住宅ローンの更新が変動金利では半年ごと、短期固定金利では1年や3年ごとと、頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、フラット35など、長期固定金利の場合、多少ローン金利は高くなってしまいますが、住宅ローンを完済するまで住宅ローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後から住宅ローンの返済で家計が圧迫されないためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

お子様のこれからかかるようになる教育資金のことも考慮したうえで、無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

金額
更新
住宅
長期

評価・お礼

mle05035 さん

初歩的な質問にも関わらず、変動金利、固定金利について丁寧に説明下さりありがとうございました。よく理解できました。
住宅ローンの更新は頻繁に行われるのですね。我が家の場合、将来のマネープランが立てやすいフラット35があっているのかもしれません。
住宅以外にも、教育費、老後の貯金等に回せるお金を確保しつつ、住宅ローンを組むようにします。

この先も分からないことが出てくるかと思います。その際には、よろしくお願いいたします。
ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン(変動金利と固定金利)の選び方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/11 14:22

初歩的な質問になってしまうのですが、変動金利と固定金利の違い(双方の良い点、悪い点)がいまいちわかりません。
また、不動産屋には夫が公務員だという理由で固定金利の方が良いとい… [続きを読む]

mle05035さん (静岡県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

選択のポイントについて 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/11 14:42
住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/11 17:06
固定金利か変動金利か 向井 啓和(不動産業) 2010/08/12 15:08
金利選択の基本 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/11 15:48
変動金利と固定金利の選択として 中原 秀樹(不動産業) 2010/08/12 12:24

このQ&Aに類似したQ&A

退職金完済での住宅ローン ヒデ1966さん  2009-08-01 23:50 回答5件
住宅ローンの繰り上げ返済と貯蓄について あるぷすさん  2008-11-05 13:31 回答2件
借り換え(変動→変動) mtaisyouさん  2010-12-14 11:56 回答2件