賃貸併用住宅というのも一つの手ではあるでしょう - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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賃貸併用住宅というのも一つの手ではあるでしょう

2010/08/12 15:21
(
4.0
)

ご指摘の様な形では住宅ローンは無理です。ご自身で使うのは半分のみですし建物を建てる為に再度ローンが必要になりますので…


ただ、別の考え方としては土地全体を購入し賃貸併用住宅を一棟建てるか、一棟は自宅を建てて残りの敷地にアパートやマンションを建てるという考え方はなり立つかも知れません。(立地次第ですが)


その場合にはテナントと近所で暮さなければならないという負担もありますので、考慮すべき点は多々あります。


ローンの種別としては半分が住宅ローンで残りが事業用ローン(アパートローン)となります。

補足

投資用不動産のブログ書いております。時々賃貸併用住居にも触れています。
http://blog.minato-am.com/

テナント
賃貸併用住宅
賃貸併用
マンション
アパート

評価・お礼

andy3 さん

ご回答いただきありがとうございます。
なるほど、そのようなパターンもあるのですね。勉強になりました。

回答専門家

向井 啓和
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この回答の相談

購入予定の土地を担保に住宅ローンを組むことについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/10 18:42

例えば80坪で16000万円で販売されている土地があり、買主側が希望している土地は40坪なのですが売主側が分割して販売する可能性がないので、一括で購入して自ら残りの… [続きを読む]

andy3さん (東京都/43歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/11 09:56
原則としては難しいのでは・・・ 佐嘉田 英樹(不動産コンサルタント) 2010/08/10 19:48

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