建築条件付き売り地と工務店について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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建築条件付き売り地と工務店について

2010/08/10 10:07

yucca1kittyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『希望の間取りで家が建たない。工務店の対応などの理由で白紙にすることはできるのでしょうか?』につきまして、3ヶ月以内に建築請負契約がされない場合というのは、あくまでも工務店の都合でいつまで経っても、建築請負契約を締結してもらえない場合となります。

よって、ご記入された内容からすると、残念ながらyucca1kittyさんの場合は契約を白紙にすることは今のところ難しいと思われます。

『その場合、手付け金の100万円と不動産仲介手数料も戻ってくるのでしょうか?』につきまして、今の状況で契約を白紙に戻してしまうと、これは工務店の対応などの理由ではなく、yucca1kittyさんの都合と解釈されてしまう可能性があります。

その場合は、手付け金が没収されてしまいますので、避けた方がよろしいと考えます。

尚、工務店の経営状況・信用性を調べるには、帝国データバンクなどに問い合わせしていただくことで、経営状況・信用性などのデータを取り寄せできますが、有料になってしまいます。

よって、工務店の経営状況・信用性などを調べることも大切ですが、工事費用として支払った代金の保全処置をしっかりととってもらえるのかを確認することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

建築条件付売地と工務店について

住宅・不動産 不動産売買 2010/08/09 20:51

はじめまして。


先日、建築条件付の物件が気に入り、申込みを行いました。
2週間後に土地の売買契約を行う予定ですが、その際に手付金100万円と、
不動産仲介手数料(百数十万)を支払う事に… [続きを読む]

yucca1kittyさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

建築条件付売地と工務店について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/10 03:17
要望を織り込み十二分な確認を! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/10 11:06

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