特殊建物の住宅ローン適用の可否について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

特殊建物の住宅ローン適用の可否について

2010/08/07 20:11

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、1、2階も自己居住用とするのであれば、
全体を自己居住用として申請し通常の住宅ローンを
使用することができると思われます。

一つ確認して頂きたいことは、
対象建物の謄本(全部事項証明書)で
表題部の「種類」を確認してください。
登記上の用途が種類に記載されています。

住宅ローンの対象は、「種類」が『居宅』
となっているものが原則です。
『店舗・居宅』等の居宅が入った種類の場合は、
金融機関の担当者に確認を取ってみるのが良いと思います。

仮に今回の物件の種類が『居宅』以外の場合、
一番良い方法は表示登記を変更して、
『居宅』に変更することです。

自営業者という属性を考慮すると、
なるべく『居宅』にすることを前提として
ローン審査に臨むのが良いと思います。

表示登記の変更については、土地家屋調査士に
依頼をする事項ですが、通常は数万円でやってもらう
ケースが多いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

土地家屋調査士
登記
申請
種類
住宅ローン

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン可能ですか。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/07 11:26

個人事業を行っております。

このたび、1・2階が倉庫・兼駐車場、3階住居・4階住居の2世帯住宅の購入を考えています。

1・2階は当面駐車場と倉庫として自身で利用し(将来的には1階・2階をつ… [続きを読む]

ヤマウチさん (大阪府/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住居併用二世帯住宅 向井 啓和(不動産業) 2010/08/07 17:10
個別判断となりますが、不可能ではないでしょう 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/09 09:00
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/09 09:55
取扱金融機関の住宅ローン要件と照らして! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/08 09:30

このQ&Aに類似したQ&A

非常勤職員の住宅ローン ocean1forestさん  2015-03-06 10:15 回答1件
建築家との建築の場合の住宅ローン gkさん  2008-01-30 20:39 回答1件
住宅ローンの借り換え たーこさん  2007-03-09 23:56 回答1件
個人事業主の住宅ローン MIYAMIYA1さん  2014-02-11 09:25 回答1件
住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件