住宅ローンについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2010/08/15 20:10

ヤマウチ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

検査済証に関しては金融機関によって判断は異なりますが、築年数がたっている物件の場合、建築確認済証は交付されていても、検査済証が交付されていないケースは全体の6割~7割を占めていたため、ほとんどの金融機関では検査済証がなくても住宅ローンを組むことは可能です。

また、築年数によっては 一定の耐震基準に適合する物件でないと、住宅ローン控除や不動産取得税、登録免許税等の優遇措置が受けられなくなりますのでご注意ください。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/07 11:19

現在住宅の購入を考えております。その建物は検査済証が無とのことです。

住宅ローンを組むにあたり、容積率を超過していないので住宅ローンを組むにあたり支障は無いと不動産業者の方はいわれております。

… [続きを読む]

ヤマウチさん (大阪府/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/07 17:38
検査済証と住宅ローン審査について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/08/07 22:52
中古市場の将来 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/16 11:00

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