住宅ローンの仮審査の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの仮審査の件

2010/08/07 09:10
(
4.0
)

tk1502さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『キャッシングの残高はすぐに支払えば審査はとおるでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査を申し込んだ金融機関では、住宅ローンを組んだ後からしっかりと返済していってもらえるかどうかを、審査することになります。

・現在の借り入れの状況
・年収に占める住宅ローンの負担割合
・勤務先の経営状況
なども考慮したうえで、住宅ローンを融資するかどうかを決定することになります。

よって、現在、返済中のクレジットカードがある場合、不動産会社の担当者からは住宅ローンの審査前までに完済するようにアドバイスを受けることが一般的となりますので、もし、住宅ローンの審査を申し込むにしても、クレジットカードを完済したうえで、他の金融機関に申し込むことになります。

尚、審査用のローン金利を4.0%・35年返済とした場合、年収に占める住宅ローンの負担割合は34%ほどとなりますので、他に借り入れがあった場合、年収に占める住宅ローンの負担割合にやはり大きく影響すると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

融資
不動産会社
住宅
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審査

評価・お礼

tk1502 さん

大変ありがとうございました。
キャッシング分はすぐに全額返済、ご回答を参考に検討したいと思います。

渡辺 行雄

kt1502さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの仮審査が通りませんでした・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/05 22:13

35歳の会社員です。
先日住宅ローンの仮審査をある都市銀行に申し込みましたが、ダメでした。
以下の条件です。詳しい方、お教えいただければと思います。

新築マンション約4,… [続きを読む]

tk1502さん (神奈川県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

銀行審査書類の不備 向井 啓和(不動産業) 2010/08/06 16:15
住宅ローンの仮審査が通りませんでした・・・ 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/08/07 01:26
現状の把握と今後の流れ 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/08/07 09:06
個人情報の開示や分析及び改善策を実行することが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/06 08:24
キャッシングとクレジットカード等について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/06 15:47

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