住宅ローンの組み方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの組み方について

2010/08/06 10:13

himawaribatakeさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらを選択した方がよいですか?』につきまして、住宅ローンをご主人様単独で組むのか、あるいはご夫婦共有で組むのかにつきまして、どちらの場合でもメリットとデメリットがあります。

ご主人様が単独で住宅ローンを組む場合、
・住宅ローン控除はご主人様だけしか利用することができます。
・しかし、将来に万が一、住宅ローンのが困難になってしまった場合、住宅ローンの返済義務がhimawaribatakeさんにまで及ぶ心配はありません。
・将来、住宅を売却した場合、譲渡所得に関する特例はご主人様だけにしか適用されなくなります。

ご夫婦で住宅ローンを組む場合、
・住宅ローン控除がご夫婦各々適用されます。
・反面、住宅ローンの返済に関しては、連帯保証となりますので、どちらかが返済不能になってしまった場合、もう1人の方にふたり分の住宅ローン返済義務が発生します。
・将来、住宅を売却した場合、譲渡所得に関する特例をご夫婦が各々適用を受けることができます。

よって、メリットとデメリットを十分に考慮したうえで、決定していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン、連帯債務?単独債務?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/04 23:18

新築に伴い、住宅ローンの申込みを考えています。
夫婦共(30代前半)に働いており、夫400万円・妻300万円程の収入があります。(借金はありません)

夫婦での連帯債務で申込みをする方… [続きを読む]

himawaribatakeさん (福岡県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

連帯債務は、収入合算をしたときの手段と思っています。 佛坂 好信(不動産コンサルタント) 2010/08/04 23:36
単独で済むなら安心感があります! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/04 23:54
住宅ローンの返済額と収入(*返済負担率)が基準以下であれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/08/05 07:42

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