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対象：住宅資金・住宅ローン
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新谷 義雄
行政書士
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住宅ローン変動かフラット35Sか？
eironさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。
住宅購入時のローン設計は長期に渡るライフプランですので重要ですよね。
実際、ＭＩＸプランを含めた返済設計で半数は変動金利を選ばれているようです。今後大幅な金利上昇は起こりにくい経済構造や、現在のような低金利時代では変動金利は魅力的ですね。
ただし、フラット３５Ｓの１０年間金利▲１％は安心と、低金利を兼ね備えたローン商品です。団信の加入が任意で、保障料も有りませんので、初期支出も低く抑えられます。
ただし、「繰上げ返済額が１００万円以上」となっています。1万円から自動繰上げ返済が手数料無料でできる時代に、積極的に元金を繰り上げ返済したい方には再検討の余地も有ります。
eironさんの購入後のローン計画が文面からは読み取れませんが、固定金利を選択されるには金利上昇をヘッジするそれなりの返済期間が必要でしょう。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
本格的に住宅ローンを決定しなければいけない時期になりました。
現在悩んでいるのは下記です。
住宅ローン3220万円
夫1610万
妻1610万
とペアローンを考えています。
（1）某銀行変動金… [続きを読む]
eironさん （東京都/31歳/女性）
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