設計事務所に直に相談してください - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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設計事務所に直に相談してください

2010/08/03 14:11
(
3.0
)

横浜の設計事務所です。

かなり面倒な条件ですね。しかし、ネットの文章だけでは現状の敷地条件はきちんと把握できません。

接道が2mないというのは一番問題です。きちんと正確に測量しての話でしょうか。ここに関しては、役所にまず聞きに行ってください。なんらかの手段があるかどうかはそこで相談を受けてください。

それから、この通路を使って接道するのは一軒分のみです。二軒は現行法的には存在できません。通路に近い方のみの家を敷地を区切って申請することはできますが、敷地の面積は区切った面積になりますし、奥の家は再建築不可物件となります。

3階建てとなると用途地域の条件なども厳しそうですし、大規模リフォームも可能ですが増築がからむと確認が必要になります。
この二軒をどう計画するかは、ローンなどの話も含めて専門家を交えていろいろ話しあう必要があります。

ここでお話できるのは、接道の件だけです。まず、接道を役所に相談してください。
それ以降のお話に関しては、お近くの設計事務所を訪ねて相談してください。ネットで検索すれば探せると思います。


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建築
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評価・お礼

1971taka さん

ありがとうございました。
役所に相談に行ってみます。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

変形土地への建設と法的な問題について

住宅・不動産 新築工事・施工 2010/08/03 12:20

下記の建築を考えています。(私36歳、妻37歳、子供なし)

1、住宅密集地です。
2、5メートル程度の道路に2m弱の間口で接している通路が10メートルあり、奥に正方形90坪程度の土地に2… [続きを読む]

1971takaさん (東京都/39歳/男性)

このQ&Aの回答

ご質問にお答えしますね 八納 啓造(建築家) 2010/08/04 00:08
区役所に相談が必要です 石川 嘉和(建築家) 2010/08/03 13:41
家を建てるられる土地(=敷地) 志田 茂(建築家) 2010/08/03 13:49

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