原則として5年間の返済累計額は確定! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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原則として5年間の返済累計額は確定!

2010/08/01 15:06

wansa様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、wansa様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン金利(変動金利)を見る場合には、

・店頭金利:2.475~2.775%
・表面金利:店頭金利-優遇率
・実質金利:表面金利+期間中の保証料率(0.2~0.4%)+団信有料の場合(0.3%)+(借入手数料率)

*借入手数料率:一律31,500円又は借入額×2.1%が掛かることを注意してください。

2.2行の選択で迷っているようですが、

(5年間:原則として返済累計額は確定)

・0.925%:毎月の返済額107,463円×12月×5年=6,447,780円
・0.875%:毎月の返済額106,743円×12月×5年=6,404,580円
*5年間=43,200円の差

変動金利を選択して途中繰上げ返済計画の予定あれば、その時の金利状況を加味して期間短縮型及び返済額縮減型のどちらでも可能な選択方法をお勧めいたします。


以上

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この回答の相談

どの銀行で住宅ローンを組むのがよいでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/01 11:17

住宅を購入することになりました。これから、銀行の審査を提出します。
現在、主人は37歳、年収約800万円です。
元利均等、変動金利で28年(or 27年)の3180万円の住宅ローンを組… [続きを読む]

wansaさん (大阪府/36歳/女性)

このQ&Aの回答

将来の金利上昇対策がポイント 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/08/01 17:20

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